Jeszcze kilka lat temu banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych w walutach obcych. Sytuacja ta uległa jednak zmianie – od momentu opublikowania przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacji S, banki mogą uruchomić zainteresowanemu klientowi kredyt np. w euro, o ile zarabia on właśnie w tej walucie. Wprowadzenie takiego rozwiązania ma związek z problemami kredytobiorców, którzy kilka lat temu zaciągnęli kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich. W momencie podpisania umowy kredytowej kurs franka był bardzo korzystny – w porównaniu z ratą w złotówkach, rata we frankach była niższa. Gdy jednak po pewnym czasie kurs franka szwajcarskiego gwałtownie poszybował w górę, część z kredytobiorców ma poważne problemy ze spłatą zaciągniętego zobowiązania. Jeżeli jednak pracujesz za granicą i zarabiasz choćby w euro, możesz ubiegać się o kredyt w euro. Przed złożeniem wniosku sprawdź, czy takie rozwiązanie będzie Ci się opłacać. Możesz to zrobić, korzystając z udostępnionego przez nas kalkulatora opłacalności kredytu walutowego. W ten sposób bardzo szybko i w wygodny dla siebie sposób dowiesz się, która opcja – kredyt w złotówkach czy w walucie obcej – jest bardziej opłacalna.
Z myślą o osobach rozważających możliwość zaciągnięcia kredytu w walucie obcej przygotowaliśmy kalkulator opłacalności kredytu walutowego. To narzędzie, dzięki któremu szybko sprawdzisz, czy bardziej opłaca Ci się spłacać poszczególne raty kredytowe w walucie obcej, czy też może złotówkach. Jak skorzystać z kalkulatora? W pierwszej kolejności musisz wypełnić pola, a więc podać: kwotę kredytu, okres spłaty, rodzaj rat (równe, malejące), oprocentowanie kredytu w złotówkach i walucie obcej oraz walutę, w której zamierzasz zaciągnąć kredyt. Dodatkowo potrzebny będzie średni kurs kupna i sprzedaży danej waluty. Po uzupełnieniu wszystkich wymaganych pól, otrzymasz potrzebne Ci wyniki. Kalkulator wyliczy zarówno ratę kredytu w złotówkach, jak i w walucie obcej. Dodatkowo zyskasz informację o sumie odsetek dla kredytu w złotówkach i walucie obcej. To jednak nie wszystko, bo nasze narzędzie jest w stanie wyliczyć wysokość kursu, przy którym wysokość raty w złotówkach zrówna się z ratą w walucie i o ile procent musi wzrosnąć kurs, aby zrównały się raty w PLN i walucie.
Otrzymując te szczegółowe wyniki, możesz przeanalizować, które rozwiązanie będzie Ci się bardziej opłacać. Pamiętaj przy tym, że konieczne będzie szczegółowe porównanie kredytów dostępnych w ofercie banków i to niezależnie od tego, czy mowa o kredytach w złotówkach, czy też w walutach obcych.
Rozważając zaciągnięcie kredytu w walucie obcej, warto też pamiętać o ryzyku walutowym. W 2008 r. frank szwajcarski wydawał się stabilną walutą, ale już kilka lat później jego kurs gwałtownie szybował w górę, a to odbiło się na portfelach klientów spłacających w nim kredyty hipoteczne. Współcześnie za stabilną walutę można uznać euro. Czy zatem kredyt w euro jest dobrym pomysłem? Aktualnie tak, ale nawet najlepsi specjaliści nie są w stanie odpowiedzieć na pytanie, jak kurs euro będzie wyglądał za np. 5 lat. A kredyt hipoteczny to przecież często zobowiązanie na 20 lub nawet 35 lat.
Choć podpisując umowę kredytową na kilkanaście lat nie można uniknąć ryzyka, to warto zrobić wszystko, aby je zminimalizować. Korzystając z kalkulatora opłacalności kredytu walutowego, szybko sprawdzisz, czy faktycznie opłaca Ci się zaciągnąć kredyt hipoteczny w walucie obcej, czy też może lepiej pozostać przy złotówkach.
Czy istnieje inne rozwiązanie, aby zaoszczędzić? Jako osoba posiadająca kredyt w walucie obcej lub taka, która zamierza go zaciągnąć, musisz wiedzieć, że dobrym pomysłem jest nabycie waluty obcej wówczas, gdy jest ona tania. Szczególnie korzystne kursy oferują kantory internetowe. Dlaczego? Ich właściciele mogą obniżyć wysokość spreadu, bo – w przeciwieństwie do kantorów stacjonarnych czy banków – nie są zmuszeni utrzymywać stacjonarnych punktów sprzedaży. Przykładem kantoru internetowego jest Walutomat.
Rozważając podpisanie umowy o kredyt w walucie obcej, powinieneś pamiętać o wszystkich powyższych wskazówkach. Mając na względzie zarówno korzyści, jak i zagrożenia, podejmiesz optymalną dla siebie decyzję.
Ukończył studia na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Pisze porady, których celem jest pomóc wszystkim poszukującym dla siebie kredytu hipotecznego. Tłumaczy najważniejsze pojęcia pojawiąjące się w tym procesie i ułatwia dotarcie do najlepszych ofert kredytowych w Internecie.