Banki wykorzystują przyzwyczajenia klientów, aby zareklamować swoje produkty. Świetnie widać to na przykładzie kredytów hipotecznych. Być może jako osoba zainteresowana zaciągnięciem takiego, porównywałeś oferty, kierując się wysokością oprocentowania nominalnego. Tymczasem kredyt, którego oprocentowanie jest bardzo kuszące, może być drogi. Dlaczego? Banki wykorzystują fakt, że klienci często zwracają pierwszą uwagę na wysokość oprocentowania nominalnego. Obniżając wysokość tego, są w stanie zainteresować, a następnie zdobyć klientów. Nie oznacza to, że banki tracą na takim rozwiązaniu pieniądze – podwyższając wysokość innych opłat np. prowizji za uruchomienie kredytu, są w stanie zarobić dokładnie tyle, ile założyły. Jeżeli nie chcesz dać się złapać na tego typu oferty, powinieneś zwrócić szczególną uwagę na RRSO, czyli rzeczywistą roczną stopę oprocentowania. Nie tylko podpowiadamy, dlaczego wskaźnik ten jest tak ważny, lecz także udostępniamy kalkulator RRSO. Korzystając z niego, szybko wyliczysz RRSO, a zatem będziesz mógł porównać wybrane oferty pod względem rzeczywistych kosztów, jakie przyjdzie Ci ponieść.
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat – 15, 20 lub 35 lat. Nawet niewielka różnica w wysokości RRSO przekłada się na ratę kredytu, którą będziesz musiał regulować co miesiąc przez wiele lat. W tym przypadku lepiej wykazać się roztropnością i poświęcić czas, aby dokładnie porównać propozycje dostępne w ofercie poszczególnych banków. W przeciwnym razie możesz zapłacić dużo więcej niż jest to konieczne. A po co przepłacać? W związku z zakupem mieszkania będziesz miał i tak wystarczająco dużo wydatków, np. będziesz musiał je wyremontować lub wyposażyć w podstawowe sprzęty.
Jakie dane są niezbędne do wyliczenia wskaźnika RRSO, gdy mowa o kredycie hipotecznym? Poza kwotą kredytu, musisz znać wysokość prowizji, którą naliczy bank, oraz wysokość oprocentowania nominalnego. To jednak nie wszystkie dane – chcąc skorzystać z kalkulatora, będziesz musiał podać rodzaj rat (równe lub malejące) i okres kredytowania. Aby wyliczyć RRSO, trzeba też uwzględnić pozostałe koszty, które zostaną naliczone przez bank. Poza ubezpieczeniem, mowa np. o wycenie nieruchomości, jeżeli taka zostanie lub została wykonana przez biegłego.
Wszystkie powyższe dane powinieneś otrzymasz od doradcy kredytowego lub pracownika banku, z którym kontaktowałeś się w sprawie kredytu hipotecznego. Jeżeli dopiero porównujesz oferowane produkty, to informacje niezbędne do wyliczenia RRSO znajdziesz na stronach internetowych poszczególnych banków, a dokładniej na podstronach, na których kredyty zostały zaprezentowane.
Porównanie kredytów dostępnych w ofercie banków pod względem RRSO to doskonały sposób, aby zorientować się, które z nich są najtańsze. Korzystając z tego rozwiązania, możesz zapomnieć o mozolnym przeglądaniu ofert na stronach banków. Nie musisz też umawiać się z doradcą kredytowym, aby otrzymać kompleksową ofertę. Korzystając z udostępnionego przez nas kalkulatora, możesz szybko i w wygodny dla siebie sposób obliczyć rzeczywistą roczną stopę oprocentowania.
Choć znajomość wskaźnika RRSO przy każdym kredycie bardzo się opłaca, to nie jest to jedyny parament, na który powinieneś zwrócić uwagę. Dlaczego?
Jeżeli bank proponuje Ci obniżenie choćby wspomnianej prowizji za korzystanie z innych produktów dostępnych w jego ofercie, to pozostaje pytanie, czy skorzystać z takiego rozwiązania. Owszem, w ten sposób możesz zaoszczędzić, ale czy oszczędności te nie są pozorne? Taka sytuacja ma miejsce choćby wówczas, gdy – zgodnie z tabelą opłat i prowizji – bank będzie naliczać opłatę np. za miesięczną obsługę karty debetowej przypisanej do konta. Wówczas niezbędne jest skalkulowanie takiej propozycji i sprawdzenie, po jakim czasie będzie można zawnioskować o zamknięcie konta, bez narażania się na dodatkowe opłaty.
Jak widzisz zatem, wskaźnik RRSO warto wyliczyć, ale nie można zapomnieć, że w trakcie negocjowania warunków z poszczególnymi bankami, sytuacja może się znacząco zmienić. Jeżeli jednak dopiero zapoznajesz się z ofertą banków i – co bardzo prawdopodobne – trudno Ci znaleźć informacje o wskaźniku RRSO przy poszczególnych produktach, pamiętaj o naszym kalkulatorze. Korzystając z niego, szybko obliczysz rzeczywistą stopę oprocentowania i stwierdzisz, czy produkt – w zestawieniu z innymi – faktycznie jest atrakcyjny.
Ukończył studia na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Pisze porady, których celem jest pomóc wszystkim poszukującym dla siebie kredytu hipotecznego. Tłumaczy najważniejsze pojęcia pojawiąjące się w tym procesie i ułatwia dotarcie do najlepszych ofert kredytowych w Internecie.
Bezpłatna konsultacja