Koszt utrzymania gospodarstwa domowego to wartość, która odgrywa istotną rolę przy szacowaniu zdolności kredytowej. O tego typu wydatki pomniejszane są dochody miesięczne netto uzyskiwane w danym gospodarstwie domowym.
Każdy klient, który ubiega się o kredyt hipoteczny jest zobowiązany do określenia wysokości comiesięcznych kosztów związanych z utrzymaniem gospodarstwa domowego. Chodzi tutaj zarówno o wydatki pozwalające na utrzymanie mieszkania oraz samochodu, jak i o wydatki ponoszone na zakup żywności oraz innych dóbr codziennego użytku. Jako że banki z dużą rezerwą i ostrożnością podchodzą do wartości podawanych przez kredytobiorców, często korzystają z wewnętrznych procedur pozwalających na określenie minimalnych kosztów utrzymania – tego wymaga od nich rekomendacja T. Minimalne koszty utrzymania gospodarstwa domowego określane przez banki zależą m.in. od liczby osób tworzących gospodarstwo domowe, miejsca zamieszkania. W sytuacji, gdy kredytobiorca deklaruje wydatki niższe niż zakładane, wówczas banki i tak posłuży się ustalonymi przez siebie parametrami pozwalającymi na wyliczenie zdolności kredytowej.
Warto przy tym podkreślić, że każdy bank może inaczej podchodzić do wyliczania minimalnych kosztów utrzymania. Niektóre wychodzą z założenia, że im większe gospodarstwo domowe, tym proporcjonalnie mniejsze koszty przypadające na jedną osobę. Inne są zdania, że jednostkowy koszt utrzymania rodziny dwuosobowej będzie niższy niż koszty utrzymania rodziny trzyosobowej.
Bezpłatna konsultacja
