Hipoteka360

Co to jest Zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa to jeden z najważniejszych parametrów, od którego zależy pozytywna decyzja w sprawie kredytu hipotecznego. Stanowi zdolność spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z należnymi odsetkami w terminie wyznaczonym przez bank.

Zdolność kredytowa wyliczana jest dla każdego kredytobiorcy indywidualnie. Wpływa na nią kilka istotnych czynników, takich jak:

  • wysokość osiąganych dochodów – im są one wyższe, tym większa zdolność kredytowa
  • stabilność dochodu – większe szanse na kredyt hipoteczny mają osoby zatrudnione na umowę o pracę niż np. osoby zatrudnione przez agencję pracy tymczasowej
  • wysokość innych spłacanych zobowiązań
  • wysokość kosztów utrzymania w gospodarstwie domowym
  • sumienność spłat poprzednich zobowiązań – jeśli historia i wiarygodność kredytobiorcy zapisana w BIK jest pozytywna, wówczas większa szansa na kredyt hipoteczny.


Przy wyliczaniu zdolności kredytowej istotną rolę odgrywa również:

  • rodzaj rat – raty równe wymagają mniejszej zdolności kredytowej niż raty malejące
  • okres kredytowania – im dłuższy termin spłaty kredytu hipotecznego, tym mniejsza zdolność kredytowa jest wymagana w porównaniu z krótszym okresem spłaty
  • wysokość kwoty kredytu – im wyższy kredyt hipoteczny, tym większej zdolności wymaga bank.


Należy przy tym podkreślić, że zdolność kredytową może nieznacznie osłabić kilka wniosków kredytowych złożonych w krótkim odstępie czasowym (np. kilka tygodni).

Chcąc poprawić zdolność kredytową, warto skontaktować się z doradcą kredytowym. Specjalista podpowie rozwiązania, dzięki którym szanse na to, by uzyskać kredyt hipoteczny, zwiększą się.

Oceń:
3,76|Głosy: 10651
Udostępnij na:
Ekspert Hipoteka360
Ekspert radzi

Zostaw swój numer telefonu.
Ekspert oddzwoni bezpłatnie.

Telefon Bezpłatna konsultacja