1. Strona główna /
  2. Słownik /
  3. Co to jest Zdolność kredytowa?

Co to jest Zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa to jeden z najważniejszych parametrów, od którego zależy pozytywna decyzja w sprawie kredytu hipotecznego. Stanowi zdolność spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z należnymi odsetkami w terminie wyznaczonym przez bank.

Zdolność kredytowa wyliczana jest dla każdego kredytobiorcy indywidualnie. Wpływa na nią kilka istotnych czynników, takich jak:

  • wysokość osiąganych dochodów – im są one wyższe, tym większa zdolność kredytowa
  • stabilność dochodu – większe szanse na kredyt hipoteczny mają osoby zatrudnione na umowę o pracę niż np. osoby zatrudnione przez agencję pracy tymczasowej
  • wysokość innych spłacanych zobowiązań
  • wysokość kosztów utrzymania w gospodarstwie domowym
  • sumienność spłat poprzednich zobowiązań – jeśli historia i wiarygodność kredytobiorcy zapisana w BIK jest pozytywna, wówczas większa szansa na kredyt hipoteczny.


Przy wyliczaniu zdolności kredytowej istotną rolę odgrywa również:

  • rodzaj rat – raty równe wymagają mniejszej zdolności kredytowej niż raty malejące
  • okres kredytowania – im dłuższy termin spłaty kredytu hipotecznego, tym mniejsza zdolność kredytowa jest wymagana w porównaniu z krótszym okresem spłaty
  • wysokość kwoty kredytu – im wyższy kredyt hipoteczny, tym większej zdolności wymaga bank.


Należy przy tym podkreślić, że zdolność kredytową może nieznacznie osłabić kilka wniosków kredytowych złożonych w krótkim odstępie czasowym (np. kilka tygodni).

Chcąc poprawić zdolność kredytową, warto skontaktować się z doradcą kredytowym. Specjalista podpowie rozwiązania, dzięki którym szanse na to, by uzyskać kredyt hipoteczny, zwiększą się.

Oblicz zdolność kredytową

Liczba osób w gospodarstwie domowym
Dochód netto łączny gospodarstwa domowego
zł / mc
Suma rat innych kredytów
zł / mc
Suma limitów na kartach kredytowych
zł / mc
Okres kredytowania
lat
Oblicz zdolność


Najlepsze kredyty hipoteczne

Okres maks. 35 lat
Wkład wł. 20%
RRSO 4,06 %
Prowizja 1,69 %
Bezpłatna konsultacja »
szczegóły »
Okres maks. 30 lat
Wkład wł. 10%
RRSO 4,20 %
Prowizja 1,00 %
Bezpłatna konsultacja »
szczegóły »
Okres maks. 30 lat
Wkład wł. 20%
RRSO 4,27 %
Prowizja 0,00 %
Bezpłatna konsultacja »
szczegóły »
Okres maks. 35 lat
Wkład wł. 20%
RRSO 4,22 %
Prowizja 0,00 %
Bezpłatna konsultacja »
szczegóły »
Okres maks. 30 lat
Wkład wł. 20%
RRSO 4,35 %
Prowizja 2,00 %
Bezpłatna konsultacja »
szczegóły »